Os preços dos aluguéis residenciais no Brasil apresentaram uma aceleração significativa em abril, com o Índice FipeZAP de Locação Residencial registrando uma alta de 1,04%, o maior avanço mensal desde abril de 2025, quando o indicador havia subido 1,25%. Essa alta reflete um aumento em relação a março, que teve uma variação de 0,84%. Com o desempenho de abril, o índice acumula uma valorização de 3,51% em 2026 e de 8,40% nos últimos 12 meses, mantendo um ritmo de crescimento que supera a inflação oficial medida pelo IPCA, que avançou 2,60% no ano e 4,39% no acumulado de 12 meses. Os apartamentos de três dormitórios lideraram o aumento, com uma alta de 1,14%, seguidos pelos imóveis de dois dormitórios (+1,11%) e um dormitório (+1,08%). O levantamento indica que essa pressão sobre o mercado de locação continua, impulsionada pela demanda por imóveis residenciais e pela oferta limitada em diversas cidades. Entre as capitais, Aracaju e Teresina se destacaram com altas de 3,93% e 2,14%, respectivamente. O preço médio do aluguel no país atingiu R$ 52,89 por metro quadrado, com São Paulo sendo a cidade mais cara, com um valor médio de R$ 64,20/m². A rentabilidade média do aluguel subiu para 6,08% ao ano, com Recife apresentando o maior retorno, de 8,55% ao ano. O cenário do mercado de locação continua aquecido, com preços em alta e retornos competitivos, o que indica uma robusta demanda por aluguéis nas principais cidades do Brasil.
Fonte: Oeste
